La sous location paris, un secteur en plein développement

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Dernièrement, trouver un appartement ou un studio en location sur Paris est un vrai parcours du combattant. De un, les agences immobilières deviennent de plus en pus exigeantes alors que les frais demandés ne cessent de croître. Aussi,  pour les individus étrangers n’ayant pas connaissance des principes du marché de la location à Paris, se faire arnaquer est tout à fait plausible. Mais encore, quand on dispose d’un budget assez modique tandis que pour une raison ou pour une autre, être logé dans la capitale et ses environs relève de l’indispensable, la sous location paris s’avère être l’issu idéale.
Sous-louer, de quoi s’agit-il ?
Quand on est locataire et qu’on décide de faire louer le local à une personne extérieure au contrat de bail signé avec le propriétaire, on fait l’objet d’une sous-location. Il peut s’agir d’une partie ou la totalité de l’habitat. Ce qu’il faut retenir ici c’est que le locataire est le seul détenteur de bail. Toutefois, il ne peut conclure un contrat de sous location paris avec qui que ce soit sans avoir eu l’aval de son bailleur. Quant à l’accord, il doit être traduit pas écrit dans un document authentifié. A défaut de cette autorisation, cependant que le locataire décide de sous-louer, le bail peut immédiatement être résilié et au pire des cas, l’affaire peut être portée en justice.
Ne pas confondre sous location et colocation
On a souvent tendance à confondre sous location et colocation. Mais, ces deux pratiques sont bien distinctes. La colocation consiste à partager le logement ainsi que toutes les charges locatives, notamment le loyer et les impôts. La différence entre colocation et sous-location c’est que juridiquement  tous les colocataires sont liés au propriétaire par un bail de colocation. Tandis qu’en cas de sous location paris, aucun document ne lie le sous-locataire et le propriétaire car l’affaire est conclues entre locataire principal et sous-locataire. Mais encore, en termes de paiement de loyer, le locataire verse la somme pour le compte du bailleur alors que le sous-locataire va le faire au  niveau du locataire principal.
Les critères de la sous-location
Pour pouvoir être qualifié de sous location paris, il faut que l’acte réponde à certaines exigences. Premièrement, à partir du moment où le logement est mis à la disposition du sous-locataire il faut qu’il y ait rétribution d’une contrepartie ou le paiement d’un prix qui ne doit excéder en aucun cas le loyer principal. Cet échange n’est pas forcément financier mais peut se faire sous une autre forme comme en heures de ménage par exemple. Cela implique, par la suite, que l’hébergement d’un proche ponctuellement ou le prêt du logement ne peuvent  être considérés comme une sous-location.  Aux yeux de la loi, le locataire peut ne pas notifier son bailleur car celui-ci ne doit pas s’immiscer dans la vie privée de son locataire.
Etablir un contrat de sous-location
Contrairement au contrat de location, la sous location à paris n’est pas régit par une  juridiction spécifique. Toutefois, elle doit faire l’objet d’un contrat et est réglementée par le droit commun.  Et puisqu’il s’agit d’un sous-bail, il doit stipuler les modalités requises, dont la durée, les obligations, le montant du loyer, la date de paiement et la répartition des charges.

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